Oldřich Varga
Prodej vily 235 m², Kouřim
Popis nemovitosti
Vlastní park, soukromí a prostor, který u běžných rodinných domů jen tak nenajdete.
Představte si bydlení obklopené vzrostlými stromy, kde máte dostatek místa pro rodinu, odpočinek i vlastní plány. A přitom zůstáváte v dosahu Prahy.
Právě takovou příležitost nabízí samostatně stojící vila o dispozici 5+1 a užitné ploše 235 m2, která se nachází v Kouřimi na rozlehlém pozemku o celkové výměře 5 427 m2. Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ.
Dům a dispozice:
Patrová vila nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo vícegenerační bydlení.
Dispozice zahrnuje:
- 5 obytných pokojů a kuchyň
- 2 koupelny
- 2 samostatné toalety
- Komoru
- Zimní verandu (lodžii)
- Prostorný sklep
Technický stav a rekonstrukce:
Vila prošla přibližně před osmi lety částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala střechu, elektroinstalaci, rozvody vody a vytápění, izolace podlah, podlahové krytiny a okna.
Nemovitost však vyžaduje další rekonstrukci a modernizaci. Interiér potřebuje úpravy a fasáda i některé venkovní části domu zůstávají k dokončení.
Výhodou je možnost přizpůsobit si výslednou podobu domu vlastnímu vkusu a požadavkům.
Technické informace:
* Vytápění: tepelné čerpadlo
* Zdroj vody: vlastní vrt a studna
* Užitková voda: retenční nádrž
* Odpadní vody: jímka
* Měsíční provozní náklady: přibližně 10 000 Kč + vývoz jímky
* Nastěhování: možné ihned
Pozemek o rozloze 5 427 m2 představuje skutečnou raritu pro každého, kdo hledá prostor a soukromí.
Vzrostlé stromy vytvářejí příjemné přírodní prostředí a poskytují dostatek odstupu od okolí. Otevřené travnaté plochy zase nabízejí prostor pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo venkovní posezení.
Zahrada má charakter vlastního parku, který nabízí místo pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Součástí prodeje je také menší hospodářská stavba. Velká sousední stodola není součástí prodávané nemovitosti. Přesný rozsah pozemků a staveb je vyznačen v přiložené katastrální mapě.
Lokalita a dostupnost
Vila se nachází v Kolínské ulici v Kouřimi, historickém městě s občanskou vybaveností a dostupností do Prahy i Kolína.
- Vlaková zastávka: přibližně 5 minut pěšky
- Praha: přibližně 35 minut autem
- Náměstí v Kouřimi: 1,2 km
- Základní škola: 1,8 km
Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení, přírody a dostupnosti služeb.
Tato nemovitost není pro každého. Je pro ty, kteří dokážou ocenit výjimečný pozemek, soukromí a příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pokud hledáte právě takové místo, rád vás osobně provedu domem i zahradou, seznámím vás s technickým stavem a představím možnosti nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 591 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 5 427 m² |
| Plocha užitná | 235 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |