Marek Helt
Prodej rodinného domu 78 m², Vrbčany
5 790 000 Kč G
bez DPH, včetně provize, včetně právního servisu
PERSONAL REALITY s.r.o.
Žilina, Kladenská 226
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou, Vrbčany, okres Kolín
Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme Vám rodinný dům o dispozici 4+1 (2x koupelna) a prostornou půdou v klidné obci Vrbčany, okres Kolín, který spojuje příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst.
Původní část domu byla postavena v roce 1945 , boční přístavba byla dokončena v roce 1960. Dům nabízí 78 m2 obytné plochy a nachází se na rovinatém pozemku. Součástí prodeje je také krásná zahrada o výměře 661 m2, která díky vzrostlým stromům poskytuje dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i rodinná setkání.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a jiných právních omezení. Dům je před rekonstrukcí, je však plně obyvatelný, což umožňuje jeho postupnou modernizaci bez nutnosti okamžitých vysokých investic.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Zásobování vodou je řešeno vlastní studnou s dostatkem kvalitní pitné vody. Další významnou výhodou je plánovaná realizace obecního vodovodu v roce 2027, kdy bude vodovodní přípojka přivedena ke každé nemovitosti.
Vytápění zajišťuje krb na dřevo nebo dřevěné brikety, který domu dodává příjemnou atmosféru. Připraven je také vývod pro elektrokotel, takže je možné vytápět i elektrickou energií. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Dům je vybaven plastovými okny, součástí je také sklep o výměře 15 m2. Nemovitost se prodává částečně vybavená. Na pozemku se nachází dřevěný plot, který může nový majitel v budoucnu upravit podle svých představ.
Velkou předností této nabídky je lokalita. Obec Vrbčany nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností. Na Prahu – Černý Most dojedete autem přibližně za 30 minut, do Kolína je to pouhých 18 km. Kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, lékaře i další služby – naleznete v nedalekých Pečkách a Plaňanech.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení, rekreační využití i jako investici. Díky solidní cihlové konstrukci, prostornému interiéru a krásné zahradě nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního domova v klidném prostředí. Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl předložen).
Energetická náročnost budovy: třída G (PENB nebyl předložen).
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi Vám dům představíme a zodpovíme na Vaše dotazy.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 3215 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 194 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha zastavěná | 322 m² |
| Cena | 5 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |