Jan Jakubík
Prodej rodinného domu 111 m², Plaňany
7 000 000 Kč G
včetně provize, včetně DPH, včetně právních služeb, včetně poplatků, včetně právního servisu
Apres reality
Ledeč nad Sázavou, 28. října 400
Popis nemovitosti
V obci Plaňany u Kolína nabízíme k prodeji samostatně stojící dům se zahradou na pozemku o velikosti 827 m2, situovaném v klidné boční ulici s výhledy na blízké kostely a zvonici.
Hlavní část domu je dispozičně řešena jako 3+kk s podlahovou plochou 81 m2. Najdeme zde vstupní předsíň, hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem, technickou místnost s přípravou na druhou koupelnu se sprchovým koutem, průchozí pokoj s šatnou a samostatnou ložnici, za kterou se nachází koupelna s vanou.
Na obytnou část domu navazuje dílna o přibližné velikosti 30 m2, kde najdeme nově postavené schody vedoucí do půdního prostoru (80 m2), který nabízí potenciál dalších několika obytných pokojů. Voda i kanalizace je na půdu zavedena. Součástí domu je i sklep (10 m2).
Zastavěná plocha nemovitosti činí 173 m2, objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu a na zahradě má vlastní (vyčištěnou) studnu, která slouží jako zcela bezproblémový zdroj pitné vody pro celý dům. Nová vodárna s uhlíkovým a mechanickým filtrem je umístěna ve sklepě pod domem. Přípojku na obecní vodu je kdykoli možné zapojit, nachází se přímo před domem, stejně jako plynová přípojka na úrovni plotu. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem s podlahovým topením, radiátory a také krbovými kamny umístěnými v hlavním pokoji, za kterými se nachází příprava pro budoucí napojení k výměníku, který rozvede teplo z krbu do celého domu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
V domě byla okolo roku 2020 provedena kompletní rekonstrukce obytné části tak, aby byl zachován původní ráz vesnického bydlení z počátku 20. století. Zahrnovala v celém domě nové rozvody vody, elektřiny, topení, odpadů, omítky na zdech, podlahy (na ploše 43m2 s podlahovým vytápěním). Nová je i kuchyňská linka na míru z masivu (modřín). V předchozích letech dům dostal novou fasádu, dřevěná okna s dvojsklem a koupelnu.
Od jara do podzimu je nejkrásnějším místem rovinatá a jižním směrem orientovaná zahrada se vzrostlým smrkem, třešní, mladou jabloní, švestkou a zatím neplodící meruňkou i jinou zelení. U vstupu na pozemek vás přivítá pestrobarevná květinová zahrádka. Prostor doplňuje řada dřevěných vyvýšených záhonů, kde si na jaře můžete vypěstovat vlastní bylinky, zeleninu i pár květin pro radost. Letní spojení domu a zahrady zařídí schody postavené z pálených cihel, které vedou rovnou do ložnice.
Pozemek je oplocen a parkování je možné na ulici či přímo na pozemku.
Městys Plaňany se nachází v okrese Kolín ve Středočeském kraji. Přímo v obci funguje mateřská i základní škola a je zde také malé zdravotní středisko, knihovna, pošta, tělocvična, hřiště a troje potraviny a dobře zásobené železářství. Širší občanskou vybavenost nabízí zejména Kolín. Volný čas lze trávit ve spolcích rybářů, myslivců, Sokolů, Junáků, dobrovolných hasičů a místní taneční skupiny pro děti.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá: železniční zastávka Plaňany je součástí regionální tratě s pravidelným provozem směrem na Pečky a Kouřim; do Peček se vlakem dostanete přibližně za 15–20 minut, odkud navazují příměstské vlaky PID (linka S1) směrem na Prahu i Kolín. Autem dojedete do Kolína zhruba za 10–15 minut (cca 14 km) a do Prahy přibližně za 45–50 minut (cca 46 km) podle aktuální dopravy.
Příjemným bonusem je také romantická lokálka pro výlety do Kouřimi (skanzen) nebo do Radimi (zámek s kavárnou, kulturní areál Zastávka Radim, restaurace, vinotéka, kulturní dům).
V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat (i o víkendu).
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 24174 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 827 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Plocha zastavěná | 173 m² |
| Cena | 7 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |