Matěj Hoch
Prodej rodinného domu 658 m², Ostrava
16 990 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Prosperity Financial Services a.s.
Brno, Pražákova 1008/69
Popis nemovitosti
Prodej investiční budovy – Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. října
Hledáte investici, která vám přinese stabilní příjem už od prvního dne a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj?
Pak vás zaujme tato budova s celkovou podlahovou plochou 658,79 m2 v atraktivní lokalitě Ostravy – Mariánských Hor.
Co budova nabízí:
- Zavedené květinářství v přízemí (198,93 m2 včetně 50 m2 sklepu) – dlouhodobě fungující provoz s nájemní smlouvou. Stabilní příjem a jistota pro investora.
- Byt 8+kk o výměře 267,20 m2 – určený ke kompletní rekonstrukci. Díky velikosti lze byt rozdělit na několik samostatných jednotek, ideálních pro nájemní bydlení nebo kombinaci bytů a kanceláří.
- Byt 3kk o výměře cca 150m2 ( aktuálně není vyfocen, ani započítán do podlahové plochy - v tuto chvíli je byt užíván )
- Půdní prostory – s potenciálem vybudování dalších kanceláří, ateliérů nebo komerčního zázemí. ( cca 200 m2 - nezapočítané v podlahové ploše )
- Další prostory o výměře 156,53 m2 v přízemí – vhodné pro dílnu, sklad nebo technické zázemí.
- Nebytové prostory v prvním patře – dříve využívané jako salon, nyní připravené k novému účelu.
- Parkovací stání přímo u domu (4-6 míst) – komfort pro nájemníky i klienty.
Proč je tato nabídka výjimečná?
- Vícezdrojové příjmy – kombinace nájemného z komerce a potenciálu rezidenčního bydlení.
- Strategická poloha – ulice 28. října, Mariánské Hory – pár minut od centra Ostravy, s výbornou dopravní dostupností a
kompletní občanskou vybaveností.
- Velký rozvojový potenciál – možnost vytvoření několika bytových jednotek, kanceláří či služeb na jednom místě.
Vyhotovena technická inspekce nemovitosti a PENB, které budou k nahlédnutí před prodejem.
Tento objekt je ideální volbou pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s jistým výnosem a zároveň možností dalšího zhodnocení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100436-1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 947 m² |
| Plocha užitná | 658 m² |
| Plocha zastavěná | 529 m² |
| Cena | 16 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |