Petra Hrabě Dusilová
Prodej rodinného domu 150 m², Klučov
9 500 000 Kč
Popis nemovitosti
Toužíte po luxusním bydlení v novém, samostatném domě obklopeném zelení za rozumnou cenu? Pak je tu rodinný dům k dokončení v malebném Klučově u Českého Brodu. Rodinný dům ve stavu shell & core o dispozici 5+kk a užitné ploše cca 150 m2, umístěný přímo pod vinicemi, vás nadchne možností dokončení přímo na míru vašeho stylu. Obec Klučov vás pak mile překvapí perfektní dostupností Prahy po dálnici D11 i přímým vlakovým spojením linky S1 a zároveň klidem a zelení okolních lesů a vinic. Dům je prodáván ve stavu shell & core a v této fázi výstavby bude v létě 2024. V inzerci jsou vizualizace budoucí podoby, na kterou je schválené stavební povolení. Do domu je plánovaný vchod v úrovni terénu prvním podzemním podlažím, kde naleznete rovněž šatnu, koupelnu s toaletou, saunu a pokoj pro hosty. V 1. NP se bude nacházet velkorysý společný prostor: vzájemně propojené obývací pokoj, kuchyně s varným ostrůvkem a jídelna. V druhém patře budou tři světlé ložnice s trámovým stropem a koupelna s vanou a WC. Vnitřní dispozici a uspořádání místností lze ještě ovlivnit. Součástí standardu shell & core jsou: základní deska, vnější i příčkové zdivo, betonová pohledová schodiště, střecha z pálených tašek se zatepleným podhledem, připojení na sítě a rozvody vody, kanalizace a elektřiny, zateplení podlahy a rozvody podlahového topení, rozvody klimatizace, vnější oplocení pozemku. Lze domluvit vyšší dostavěnost až do plného dokončení. Hlavní předností obce Klučov je umístění na přímé trati S1 Praha - Kolín (centrum 35 minut) a u nájezdu na D11 (autem 20 minut na Černý Most). Město Český Brod s plnou občanskou vybaveností je jen 3 km (1 stanice). Ve vinařské obci Klučov je samoobsluha, školka, sokolovna, knihovna, vinný sklep i venkovní stánek, naučná stezka pro malé i velké, cyklostezky, cvičení, plesy, hasiči. Navíc, hned nad domem jsou nádherné louky s úžasnými výhledy a procházkami po okolí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 221270 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 324 m² |
| Plocha obytná | 150 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 78 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
