Martina Šoltysová
Prodej rodinného domu 120 m², Český Brod
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji secesní vilu v Českém Brodě, na adrese 5. května 395. Dům byl postaven přibližně v roce 1909 a dodnes si zachovává charakter a atmosféru své doby. Nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s historií, osobitým charakterem a především možností vytvořit si prostor přesně podle svých představ. Tato prvorepubliková vila tak představuje zajímavou příležitost pro široké spektrum využití. Může se stát komfortním rodinným domem, reprezentativním sídlem firmy, místem pro vlastní podnikání nebo základem pro vybudování specifického provozu či služby. O výsledné podobě nemovitosti rozhodne především záměr a představy jejího nového majitele. Dům o celkové ploše přibližně 127 m2 nabízí dvě nadzemní podlaží a dispozici 5+1. K domu náleží také sklep o velikosti 7 m2 a pozemek o celkové výměře 355 m2. Velkou předností nemovitosti je její umístění. Vila se nachází v klidné části Českého Brodu, mimo bezprostřední ruch centra, přesto však v pohodlném dosahu veškerého občanského zázemí města. Nabízí tak příjemné prostředí pro bydlení a současně velmi zajímavé možnosti pro podnikatelské využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit její dispozici i vybavení konkrétním potřebám. Díky charakteru domu a jeho poloze se nabízí nejen jako příjemné rodinné bydlení, ale také jako prostor pro podnikatelský záměr – například jako sídlo společnosti, kancelářské zázemí, ordinace či jiné zdravotnické nebo poradenské zařízení, samozřejmě s ohledem na konkrétní záměr a příslušná povolení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou energii s možností připojení 220 V i 380 V a plyn. Parkování je v současné době možné na ulici. Výhodou je však také možnost vybudování privátního parkování přímo na vlastním pozemku. Konkrétní možnosti jsou zachyceny ve vizualizaci, která je součástí nabídky a může sloužit jako inspirace pro budoucí využití pozemku. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, banky, zdravotní služby, úřady, sportovní a volnočasová infrastruktura i další služby potřebné pro každodenní život. Český Brod zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Významnou výhodou je železniční spojení s Prahou a Kolínem, stejně jako autobusová doprava a dobré napojení na silniční síť. Díky tomu je možné pohodlně kombinovat klidnější bydlení mimo centrum města s rychlou dostupností větších měst. Financování koupě hypotečním úvěrem je možné. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám nemovitost osobně představím a společně můžeme projít její možnosti a potenciál.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 993589 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 355 m² |
| Plocha obytná | 127 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 127 m² |
| Cena | 9 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |