Kristýna Bohuslavová
Prodej chalupy 49 m², Svojšice
2 500 000 Kč G
včetně provize a právních služeb
CENTURY 21 Excellent Reality
Nymburk, Boleslavská třída 416/17
Popis nemovitosti
Hledáte místo pro víkendový odpočinek, kam můžete hned začít jezdit, ale nechcete trávit volné dny nekonečnou prací na velké zahradě? Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící nemovitost o dispozici 2+kk, která je oficiálně vedena jako rodinný dům s číslem popisným, což je obrovská výhoda pro snadné financování hypotékou nebo možnost trvalého bydliště. Svými kompaktními rozměry a útulnou atmosférou je však dům naprosto ideální jako venkovská chalupa pro lidi z městských bytů, kteří touží po klidu. Dům o celkové užitné ploše 48,7 m2 (včetně 4 m2 sklepa) stojí na pozemku o výměře 139 m2. Celý pozemek tvoří plotem uzavřený dvorek, který Vám zajistí naprosté soukromí pro grilování nebo ranní kávu, aniž by Vás po příjezdu čekalo unavující sekání trávy. Na dům navíc navazuje praktická kolna na dříví, kam pohodlně schováte vše potřebné. Stavení je určeno k postupné rekonstrukci, ale je ihned obývatelné, takže si můžete začít užívat chalupářskou sezónu hned a úpravy provádět vlastním tempem podle svých představ. Oproti jiným starým chalupám máte obrovskou výhodu v tom, že to nejdůležitější technické zázemí je již hotové. Rozvody elektřiny jsou v mědi a voda v plastu. Dům nabízí městský komfort, protože je napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci, takže nemusíte řešit žádné vyvážení jímky. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler a koupelna s vanou, toaletou i topným žebříkem prošla kompletní rekonstrukcí. Vytápění je řešené nově instalovanými akumulačními kamny, přičemž v obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna pro tu pravou, hřejivou chalupářskou atmosféru, kde komín aktuálně vyžaduje pouze vložkování. Okna jsou původní kromě koupelny a střecha bude do budoucna určitě vyžadovat opravu. Velkým bonusem nemovitosti je menší sklípek přístupný z chodby, který je ideální pro chlazení nápojů a potravin. Půda nad domem je pak vhodná k uložení věcí nebo k budoucímu rozšíření o útulné podkrovní spaní. Svojšice u Kolína nabízejí dokonalý klid venkova s výbornou dostupností z Prahy, kam autem dojedete za pouhých 45 minut, což znamená konec dlouhému pátečnímu cestování. Přímo v obci najdete prodejnu potravin pro běžné nákupy, poštu, místní hospůdku, dětské hřiště i mateřskou školu. Okolí je jako stvořené pro turistiku a cyklistiku. Výborná je také dostupnost do historické Kouřimi, kde je základní škola a kam dojedete za 7 minut, nebo do Kolína, který je vzdálený 17 minut. Z obce jezdí pravidelné autobusy do Peček, kde snadno přesednete na přímý vlak do Prahy. Přijeďte se podívat na své nové místo pro odpočinek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Kamenná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 990968 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 139 m² |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Plocha zastavěná | 78 m² |
| Cena | 2 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |