Mgr. Jakub Čihák
Prodej Ostatních komerčních prostor 223 m², Horní Kruty
Popis nemovitosti
Hledáte projekt s jasnou vizí a rozhodovací pravomocí? Nabízím k prodeji většinový spoluvlastnický podíl o velikosti 3/4 na komerčním objektu v centru obce Horní Kruty, okres Kolín. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří chtějí mít kontrolu nad rozvojem nemovitosti a hledají vysoké zhodnocení. Dispozice a možnosti objektu: Nemovitost je v současné době rozdělena na tři funkční celky, což umožňuje kombinovat vlastní podnikání s nájemním bydlením, nebo objekt kompletně transformovat: Prostory bývalé hospody: Místo s tradicí a nezaměnitelnou atmosférou, ideální pro obnovení pohostinství nebo vybudování společenského prostoru. Prodejna potravin: Zavedený obchodní prostor se samostatným vstupem přímo z ulice. Bytová jednotka: Součástí objektu je byt, který po rekonstrukci nabídne komfortní zázemí pro majitele nebo správce objektu. Sklep a prostorná půda: Objekt disponuje solidním sklepem a rozlehlou půdou, která přímo vybízí k vestavbě dalších podkrovních bytů či rozšíření ubytovacích kapacit. Stav nemovitosti: Objekt je určen k celkové rekonstrukci. To představuje ideální příležitost přizpůsobit si vnitřní dispozice moderním standardům a vlastním podnikatelským záměrům. Masivní konstrukce budovy poskytuje pevný základ pro vaše plány. Lokalita Horní Kruty: Obec se nachází v malebné krajině Posázaví s výbornou dostupností do Kolína (cca 20 min) i Prahy (cca 45 min po D1). V obci je základní občanská vybavenost a klidná atmosféra, kterou ocení budoucí rezidenti i návštěvníci. Proč investovat právě zde? Multifunkčnost: Možnost více zdrojů příjmů (nájem z bytu + komerční provoz). Potenciál růstu: Půdní vestavba může zdvojnásobit užitnou plochu. Strategická poloha: Viditelný objekt v centru obce.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 972421 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 145 m² |
| Plocha užitná | 223 m² |
| Plocha nebytová | 193 m² |
| Plocha zastavěná | 215 m² |
| Cena | 3 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |