Maria Čerkašina
Prodej obchodu 105 m², Chrášťany
3 700 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Jedinečný dům s historickým kouzlem a schváleným projektem rekonstrukce – Chotouň, okr. Kolín
Představujeme dům, který v sobě spojuje autentickou historii, atmosféru venkova a obrovský potenciál pro nový začátek. Tento objekt, stojící na pozemku o velikosti 293 m2 (zastavěná plocha 147 m2), je součástí bývalé zemědělské usedlosti v malebné obci Chotouň. Součástí prodeje je již schválený projekt a stavební povolení na kompletní obnovu domu – ideální příležitost pro ty, kteří chtějí tvořit bez zdlouhavého vyřizování.
Stavba s tradičním obdélným půdorysem a sedlovou střechou je orientována západ–východ a zachovává si původní venkovský ráz. Ačkoliv vyžaduje rekonstrukci, nevykazuje zásadní statické poruchy, což z ní činí skvělý základ pro budoucí domov, ateliér či podnikatelský záměr.
Současný interiér zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, tři pokoje a přístavek.
Interiér zdobí kamenné zdi s obložením z nepálených cihel, které dodávají prostoru rustikální atmosféru, a dřevěné trámové stropy, jež podtrhují historický charakter domu.
Kompletní projekt rekonstrukce i stavební povolení ráda zašlu vážným zájemcům.
Chotouň – místo s duší a výbornou dostupností, je známá svou bohatou historií – podle legend je rodištěm sv. Prokopa. Obec si dodnes uchovává klidnou atmosféru, přátelské sousedství a krásné okolí plné přírody a památek.
Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů:
-Praha autem cca 25 minut
-Autobusová zastávka přímo u domu – spojení do Českého Brodu a Říčan
-Vlakové stanice Klučov a Poříčany – cca 8 km
Občanská vybavenost v okolí:
-MŠ Chrášťany (2 km)
-ZŠ Bylany (4 km)
-Kompletní služby v Českém Brodě – obchody, lékaři, restaurace, sportoviště, kultura
- Okolí nabízí také množství výletních cílů – zámek Konopiště, zámek Jemniště, hrad Český Šternberk a další.
Hledáte místo, kde můžete vytvořit rodinný domov, stylový venkovský ateliér, dílnu, kavárnu nebo komunitní prostor? Tento dům nabízí neomezené možnosti a díky schválenému projektu můžete začít téměř okamžitě.
Ráda vám nemovitost osobně představím a poskytnu veškeré podklady.
Neváhejte mě kontaktovat – možná právě tady začíná váš nový příběh.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 29659 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 293 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Plocha zastavěná | 147 m² |
| Cena | 3 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |