Luboš Jedelský
Prodej bytu 3+kk 91 m², Český Brod
Popis nemovitosti
Prodej nadstandardně prostorného bytu 3+kk Liblice, ul. K Vysílači Hledáte bydlení, které netrpí nedostatkem prostoru? Nabízíme k prodeji výjimečně světlý a udržovaný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Liblic u Českého Brodu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky celkové ploše 90,53 m nabízí komfort srovnatelný s rodinným domem. Byt byl vybudován v roce 2008. Má užitnou plochu 90,53 m2 a náleží k němu sklepní kóje (5,24 m2), podíl na terase (pro tento byt je vyhrazeno celkem 25,64 m2), podíl na pozemku okolo domu. Dispozice a parametry bytu Interiér je logicky rozdělen na společenskou a soukromou zónu: Dominantní obývací pokoj (41,17 m): Skutečné srdce domova, které nabízí nepřeberné možnosti pro umístění kuchyňského koutu, jídelny i relaxační zóny. Prostor obývacího pokoje je vybaven klimatizační jednotkou pro zajištění ideálního klimatu po celý rok. Ložnice a pokoje: Dva samostatné neprůchozí pokoje (14,61 m a 12,81 m) poskytují soukromí pro děti, pracovnu nebo ložnici. Příslušenství: Koupelna s dostatkem místa (6,76 m), samostatné WC a prostorná vstupní chodba (14,05 m), kde jsou umístěny vestavné skříně, které nabízejí nadstandardní úložné kapacity. Hlavní přednosti nemovitosti - Výborný stav: Byt je pečlivě udržovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti velkých investic. - Prostor a světlo: Díky umístění v nejvyšším patře a velkorysým výměrám místností působí byt vzdušně a otevřeně. - Lokalita: Ulice K Vysílači v Liblicích kombinuje klid vesnického bydlení s výbornou dostupností do Českého Brodu a rychlým spojením na Prahu (vlakem či autem). Vybavení bytu - Moderní kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a nechybí ani integrovaná myčka nádobí. - Maximální tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění napojené na elektrický kotel. O ohřev teplé vody se stará samostatný elektrický bojler. - Interiér kombinuje laminátové plovoucí podlahy v obytných částech s praktickou dlažbou v zádveří a sociálním zařízení. Plastová okna s dvojskly jsou vybavena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, přičemž v ložnici a obývacím pokoji zajišťují maximální soukromí a stínění přídavné rolety. - K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společné terase (sdílené pouze se dvěma sousedy) a na přilehlém pozemku. Ten je částečně oplocen a slouží jako privátní zóna s parkováním, posezením pro relaxaci i dětským hřištěm. Komfort a bezpečí zajišťuje vjezdová brána na dálkové ovládání. - Pohodlné parkování zajišťují dvě vlastní stání přímo na pozemku u domu. Občanská vybavenost Přímo v obci najdete mateřskou i střední školu, obchod s potravinami a místní hospůdku. Kompletní občanskou vybavenost nabízí pouhý 1 km vzdálený Český Brod, kde jsou k dispozici supermarkety, úřady, banky, lékařská péče i bohaté kulturní a sportovní vyžití. Spojení s okolím je vynikající díky pravidelným linkám PID a nedalekému vlakovému nádraží (trasa Praha Kolín). Vlaky jezdí v špičce každých 15 minut a v centru Prahy i Kolína jste za pohodových 30 minut. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy v metráži. Přijďte se o jeho výjimečném potenciálu přesvědčit osobně. Čeká na vás nejen velkorysý interiér, ale také oplocená zahrada u domu, podíl na společné terase a dvě vyhrazená parkovací stání! Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 100 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Cena | 7 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |