Martin Srb
Prodej bytu 3+kk 98 m², Břežany II
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidném prostředí, ale nechcete ztrácet čas údržbou vlastního domu a zahrady? V Břežanech II vám nabízíme jedinečný mezonetový byt o ploše 98 m², který díky svému atypickému tříúrovňovému uspořádání, dvěma koupelnám a nadstandardním úložným prostorám nabízí komfort, jaký u běžných bytů této kategorie nenajdete. Byt se nachází v bytovém domě s pouhými třinácti jednotkami, což zajišťuje klidnou a sousedskou atmosféru. Samotný byt je chytře rozdělen do tří úrovní, díky čemuž se přirozeně odděluje společenská část domácnosti od ložnic a soukromých zón. Vstupní podlaží tvoří praktická chodba s místem pro odložení kabátů a bot, kde se nachází také samostatný elektrokotel Protherm zajišťující nezávislé vytápění bytu. O patro výše se otevírá hlavní obytná část. Světlý obývací pokoj plynule navazuje na kompletně novou kuchyňskou linku z letošního roku. Z obývacího pokoje se přes francouzská okna vstupuje do uzavřené prosklené lodžie, kterou lze využívat takřka po celý rok. Na stejném podlaží se nachází také koupelna s rohovou vanou a toaletou. Velkým benefitem této úrovně je samostatná místnost o velikosti přibližně 13 m². Nemá sice vlastní okno, ale je vybavena velkými vestavěnými skříněmi a perfektně poslouží jako šatna, domácí pracovna pro home office, dětská herna nebo velkorysý úložný prostor. Mlynářské schody z této místnosti vedou do nejvyššího, podkrovního patra, které slouží jako klidová zóna. Z chodby s chytře využitými úložnými prostory pod zkosením střechy se vstupuje do hlavní ložnice, dalšího pokoje a druhé koupelny, která je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Právě dvě koupelny jsou velkou přidanou hodnotou tohoto bytu. V interiéru byly nově položeny podlahy v kombinaci vinylu a lina, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře s vjezdem přes dálkově ovládanou bránu. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu a sklep. Obec Břežany II je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid venkova a zároveň potřebují skvělou dostupnost do hlavního města. Přímo v obci funguje mateřská škola a prodejna potravin, zatímco kompletní občanská vybavenost včetně základních škol a supermarketů je dostupná v nedalekém Českém Brodě nebo Úvalech V budoucnu lokalitě výrazně pomůže nová silnice I/12 s přímým napojením na Pražský okruh. Pro každodenní dojíždění je perfektní volbou vlak – nádraží v Rostoklatech je vzdálené jen 4 minuty autem a přímý spoj vás doveze do centra Prahy zhruba za půl hodiny. Pokud hledáte dostatek prostoru pro rodinu a chcete si udělat lepší představu o tomto výjimečném bydlení, neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1053 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Cena | 5 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |