Ing. Markéta Večerníková
Prodej bytu 2+kk 47 m², Kolín
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji nový byt 2+kk s plochou 47,3 m² a s předzahrádkou v rezidenčním projektu Cihlářka Kolín v ulici Žižkova. Byt se nachází v přízemí a má severozápadní orientaci. Kupní cena bytu činí 5 966 150 Kč včetně DPH. Předpokládané dokončení projektu je v roce 2027. Hledáte zajímavou investiční příležitost s vysokým výnosem? Dispozice 2+kk představuje praktickou volbu pro páry, menší rodinu či pro investory za účelem pronájmu. Významnou předností projektu je energetická třída A – mimořádně úsporná. K omezení tepelných ztrát přispívá kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly. Centrální vytápění zajišťuje výměníková stanice napojená na teplovod. Úsporné řešení budovy oceníte při vlastním bydlení i při budoucím pronájmu. Při koupi během výstavby můžete vybírat například dekory podlah, dveří nebo provedení koupelny a přizpůsobit si tak interiér vlastnímu vkusu. Součástí je příprava pro instalaci elektricky ovládaných venkovních žaluzií. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání a sklep. Výhodou Kolína je výborné železniční spojení s Prahou s dobou dojezdu přibližně 40 minut. Atraktivitu lokality do budoucna zvyšuje také plánovaná výstavba vysokorychlostní železniční tratě v regionu, která zkrátí cestu zhruba na polovinu. To vytváří příznivé podmínky pro výrazný růst cen nemovitostí v následujících letech. Byt tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pokud byt pořizujete jako investici, rádi vám pomůžeme i s jeho následným pronájmem. Vy tak můžete využívat výnosy z pronájmu bez zbytečných starostí s hledáním nájemníka a administrativou. Ráda vám představím detaily tohoto developerského projektu - jednotlivé byty, standardy vybavení i možnosti financování. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvíme si osobní schůzku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 452449 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 47 m² |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 5 966 150 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |