Ivo Hendrych
Prodej bytu 2+1 50 m², Kolín
Popis nemovitosti
Nová nabídka. Nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 s celkovou plochou 53,5 m2 ve zvýšeném přízemí třípodlažního cihlového domu v Kolíně v ulici Na Magistrále. Nemovitost prošla v roce 2013 celkovou nákladnou rekonstrukcí. Úprava zahrnovala plastová okna, anhydritové vyrovnání podlah, LED osvětlení včetně chodby a koupelny, nové kompletní rozvody vody, odpadů a elektrické energie. Dále byly provedeny sádrokartonové podhledy koupelny a chodby a byla mírně upravena dispozice bytu (zrušení samostatného WC a chodby do kuchyně). V letošním roce byla zmodernizována kuchyňská linka (nová pracovní deska, sklokeramická deska, dřez včetně baterie a nový matný keramický obklad). Dále byla upravena i koupelna a to novým obkladem, nová je rovněž koupelnová skříňka včetně umyvadla, vodovodní baterie a zrcadlo. Z roku 2025 je taktéž závěsná toaleta. Nově je taktéž vymalováno, dále byl byt profesionálně uklizen. Teplo je dodáváno dálkově, k ohřevu teplé vody slouží vlastní elektrický bojler na noční proud (stáří cca 4 roky). K bytu náleží dva zděné sklepy (1,6 a 1,7 m2) přímo pod bytem s plnými dveřmi. Plocha bytu je 50,2 m2, celková včetně sklepů uvedených 53,5 m2. Ve fotogalerii naleznete jak půdorys bytu, tak i virtuální prohlídku. Byt se nachází v klidné lokalitě na hranici původního a novějšího sídliště. V pěší dostupnosti je množství obchodů a služeb, v blízkosti je rovněž klidová zóna Peklo. V okolí domu je dostatek míst k parkování včetně nově vybudovaných. Veškerou dokumentaci k nemovitosti máme k dispozici (roční vyúčtování, měsíční předpis, PENB, doložení výměr bytu, úvěry a úspory SVJ atd.) a předáváme ji při prohlídkách. Nemovitost je vhodná pro první bydlení nebo jako investice s výnosem z pronájmu. Byt lze ihned po uzavření transakce využívat. Nemovitost je bez zatížení a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok (od 4,29 %), tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Prohlídky probíhají od pátku 17. 10. 2025. V případě více zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky podaná majiteli nemovitosti. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Těším se na setkání!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 424597 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 53 m² |
| Plocha obytná | 54 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Cena | 4 536 900 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |