Vladimír Rekl
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 32 m², Kolín
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji nový byt 1+kk s podlahovou plochou 32,1 m² v rezidenčním projektu Cihlářka Kolín v ulici Žižkova. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží, tedy v přízemí, a má jižní a východní orientaci. Kupní cena bytu činí 3 951 024 Kč včetně DPH. Předpokládané dokončení projektu je v roce 2027. Hledáte zajímavou investiční příležitost s vysokým výnosem? Dispozice 1+kk a menší podlahová plocha představují praktickou volbu pro jednotlivce či investory. Významnou předností projektu je energetická třída A – mimořádně úsporná. K omezení tepelných ztrát přispívá kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly. Centrální vytápění zajišťuje výměníková stanice napojená na teplovod. Úsporné řešení budovy oceníte při vlastním bydlení i při budoucím pronájmu. Při koupi během výstavby můžete v rámci možností developera vybírat například dekory podlah, dveří nebo provedení koupelny a přizpůsobit si tak interiér vlastnímu vkusu. Součástí je příprava pro instalaci elektricky ovládaných venkovních žaluzií. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání. Výhodou Kolína je výborné železniční spojení s Prahou s dobou jízdy přibližně 40 minut. Atraktivitu lokality do budoucna zvyšuje také plánovaná výstavba vysokorychlostní železniční tratě v regionu, která zkrátí cestu zhruba na polovinu. Byt tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pokud byt pořizujete jako investici, rádi vám pomůžeme i s jeho následným pronájmem. Vy tak můžete využívat výnosy z pronájmu bez zbytečných starostí s hledáním nájemníka a administrativou. Rád vám představím půdorys bytu, standardy vybavení i možnosti financování. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si osobní schůzku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 450951 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 32 m² |
| Plocha obytná | 32 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 3 951 024 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |