Vojtěch Zelenka
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 30 m², Kolín
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29,7 m². Nemovitost se nachází ve 3. podlaží udržovaného cihlového domu na adrese Roháčova 848/1, Kolín. Byt má praktické dispoziční řešení a dostatek denního světla. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu, nevyžaduje okamžité investice a prodává se včetně kompletního vybavení. Zděné bytové jádro s keramickou dlažbou nabízí koupelnu s vanou a WC, umyvadlem s úložným nábytkem a vytápění zajišťuje žebřinové topení v koupelně, součástí koupeny je ventilátor na odsávaní vlhkosti. V koupelné je připravený vývod a elektřina na pračku a sušičku. Na podlahách v obytných místnostech je položena plovoucí podlaha a do bytu je zaveden internet a TV rozvody od lokálního poskytovatele JON. Vytápění bytu je zajištěn dálkovým vytápěním-parovod a v bytě byt je osazen topnými tělesy pod okny. Okna v byte jsou s hliníkovým rámem a dvojsklo s orientaci na východ. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavnou sklokeramickou deskou, troubou, filtrovou digestoří, ledničkou. K bytu patři venkovní parkovací kryté stání s průchodem do domu. Na uskladnění věcí je k dispozici zděná sklepni koje. Vrata do domu jsou na dálkové ovládání. Dům je po kolaudaci z roku 2012 je zateplený, postavený z porothermové cihly s hlukovou izolací. V domě je výtah a vchody jsou pohodlně propojené s garážemi a sklepy. Benefitem je vlastní vyhrazené parkovací stání přímo ve dvoře domu, což zajišťuje bezproblémové parkování. Součástí prodeje je také praktický zděný sklep (č. 135) a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Provozní náklady bytu jsou nízké. Celkové měsíční zálohy včetně fondu oprav, správy domu, pojištění, dálkového vytápění, teplé i studené vody a elektřiny činí 3 193 Kč. Vzhledem k nízkým nákladům, kompletnímu zařízení a stabilnímu obsazení nájemníkem se jedná o vhodnou investiční příležitost. V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemce s platnou nájemní smlouvou. Nový majitel tak kupuje fungující investici, která generuje výnos od prvního dne po koupi, bez nutnosti řešit zařizování interiéru nebo okamžitě hledat vhodné nájemníky. Byt je umístěn v lukrativní a pro bydlení příjemné části Kolína v blízkosti jsou školy, školky, gymnázium, centrum města a nemocnice, vše na pěší a dochozí vzdálenost. Město Kolín nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Prahy, Pardubic, kam se dostanete autem i pravidelnými vlakovými spoji. Pokud hledáte investiční byt v cihlovém domě s nízkými náklady a vlastním parkováním ve dvoře, je tato nabídka správnou volbou. Financování nemovitosti je díky osobnímu vlastnictví možné hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 442215 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 30 m² |
| Cena | 4 280 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |