Luboš Jedelský
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 37 m², Cerhenice
Popis nemovitosti
Hledáte ideální startovací byt, chytrou investiční příležitost nebo klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy? Představujeme Vám slunnou novostavbu bytu 1+kk v žádaném rezidenčním projektu and #34;Byty Cerhenice and #34;, a to pouhých 30 minut od Prahy! Tento moderní byt je strategicky umístěn v 1. nadzemním podlaží (přízemí) čtyřpodlažního viladomu. Celková podlahová plocha bytu činí příjemných 36,8 m. Nabízí se zde jedinečná příležitost k relaxaci a venkovnímu posezení díky vlastní předzahrádce, která má velkorysých 13 m. Díky umístění v přízemí je zajištěn pohodlný a rychlý přístup do společných prostor i k venkovnímu stání. Dispozice bytu je promyšlená a účelná. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o rozloze 28,64 m, dále z koupelny s plochou 4,06 m a praktické předsíně o velikosti 4,14 m. Celý byt je vybaven ve vysokém standardu. V obývacím pokoji je položena laminátová plovoucí podlaha, která zajišťuje útulný dojem. Koupelna a zádveří jsou osazeny kvalitní dlažbou pro snadnou údržbu. Komfort doplňují dveře s obložkovými zárubněmi a plastová okna se zabudovanými žaluziemi. Kuchyňská linka je již plně vybavena základními spotřebiči. Součástí prodeje je varná deska, elektrická trouba a praktická digestoř. Pro maximální pohodlí v kuchyni je připravena instalace pro myčku nádobí. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Nechybí ani příprava na zapojení pračky. Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá stavba do třídy B velmi úsporná, což pro Vás znamená nízké náklady na provoz a vytápění. K bytové jednotce náleží praktická sklepní kóje (2,2 m2) umístěná v 1. NP domu. Jednou z velkých výhod je vlastní venkovní parkovací stání, což Vám zajistí každodenní komfort v podobě bezstarostného a rychlého parkování přímo u domu pro Váš automobil. Upozorňujeme, že veškerý volně stojící nábytek a dekorace zobrazené na fotografiích nejsou součástí prodeje nemovitosti. Viladomy jsou umístěny pouhých 7 km od nájezdu na dálnici D11 (Praha Hradec Králové). Na Černý most je to cca 30 minut jízdy autem, do lázeňského města Poděbrady nebo do Kolína cca 15 minut jízdy autem. V Cerhenicích je vlaková zastávka, odkud pravidelně odjíždí vlaky směr Praha Masarykovo nádraží (cca 1 hod.) nebo do Kolína (cca 13 min.). Městys Cerhenice je obec s veškerou občanskou vybaveností, je zde obecní úřad, pošta, nově zrekonstruovaná ZŠ a MŠ, lékař pro děti i dospělé, dům s pečovatelskou službou pro seniory, denní stacionář, 2 dětská hřiště, naučná stezka, environmentální centrum pro vzdělávání dětí, fotbalový stadion, víceúčelové hřiště s umělým povrchem, obchody, restaurace. Obec je dále vybavena bezpečnostním systémem ochrany chodců a regulací dopravy (4x zpomalovací semafory). Bohatou kulturní a sportovní činnost zde vyvíjí místní spolky. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 38 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Cena | 3 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |